房貸試算
比較本息平均與本金平均攤還，支援寬限期與新青安逐年調升利率，列出每年本金、利息及剩餘本金。
貸款條件
範例（1,000 萬、30 年）・年利率 2.321%・本息平均攤還
首月月付 38,588 元
- 寬限期後月付
- 38,588 元
- 最高月付
- 38,588 元
- 總利息
- 3,891,587 元
- 總還款
- 13,891,587 元
- 期數
- 360 期
逐年攤還表
| 年度 | 全年還款 | 利息 | 償還本金 | 年底餘額 |
|---|---|---|---|---|
| 第 1 年 | 463,053 元 | 229,627 元 | 233,426 元 | 9,766,574 元 |
| 第 2 年 | 463,053 元 | 224,152 元 | 238,901 元 | 9,527,673 元 |
| 第 3 年 | 463,053 元 | 218,547 元 | 244,506 元 | 9,283,167 元 |
| 第 4 年 | 463,053 元 | 212,811 元 | 250,241 元 | 9,032,926 元 |
| 第 5 年 | 463,053 元 | 206,941 元 | 256,112 元 | 8,776,814 元 |
| 第 6 年 | 463,052 元 | 200,933 元 | 262,120 元 | 8,514,694 元 |
| 第 7 年 | 463,053 元 | 194,785 元 | 268,269 元 | 8,246,425 元 |
| 第 8 年 | 463,053 元 | 188,491 元 | 274,562 元 | 7,971,863 元 |
| 第 9 年 | 463,053 元 | 182,050 元 | 281,002 元 | 7,690,861 元 |
| 第 10 年 | 463,053 元 | 175,458 元 | 287,595 元 | 7,403,266 元 |
| 第 11 年 | 463,053 元 | 168,712 元 | 294,341 元 | 7,108,925 元 |
| 第 12 年 | 463,053 元 | 161,807 元 | 301,246 元 | 6,807,679 元 |
| 第 13 年 | 463,053 元 | 154,740 元 | 308,313 元 | 6,499,366 元 |
| 第 14 年 | 463,053 元 | 147,507 元 | 315,545 元 | 6,183,821 元 |
| 第 15 年 | 463,053 元 | 140,106 元 | 322,948 元 | 5,860,873 元 |
| 第 16 年 | 463,053 元 | 132,529 元 | 330,523 元 | 5,530,350 元 |
| 第 17 年 | 463,052 元 | 124,776 元 | 338,277 元 | 5,192,073 元 |
| 第 18 年 | 463,053 元 | 116,841 元 | 346,213 元 | 4,845,860 元 |
| 第 19 年 | 463,053 元 | 108,719 元 | 354,334 元 | 4,491,526 元 |
| 第 20 年 | 463,053 元 | 100,406 元 | 362,646 元 | 4,128,880 元 |
| 第 21 年 | 463,053 元 | 91,900 元 | 371,153 元 | 3,757,727 元 |
| 第 22 年 | 463,053 元 | 83,193 元 | 379,860 元 | 3,377,867 元 |
| 第 23 年 | 463,053 元 | 74,281 元 | 388,771 元 | 2,989,096 元 |
| 第 24 年 | 463,053 元 | 65,162 元 | 397,891 元 | 2,591,205 元 |
| 第 25 年 | 463,053 元 | 55,828 元 | 407,225 元 | 2,183,980 元 |
| 第 26 年 | 463,053 元 | 46,275 元 | 416,778 元 | 1,767,202 元 |
| 第 27 年 | 463,053 元 | 36,498 元 | 426,555 元 | 1,340,647 元 |
| 第 28 年 | 463,052 元 | 26,492 元 | 436,561 元 | 904,086 元 |
| 第 29 年 | 463,053 元 | 16,251 元 | 446,802 元 | 457,284 元 |
| 第 30 年 | 463,053 元 | 5,769 元 | 457,284 元 | 0 元 |
新青安 3.0 重點
- 額度最高 1,000 萬；新婚家庭 1,200 萬；育有未成年子女家庭 1,500 萬。官方額度（另開新視窗）
- 最高 8 成；最長 40 年，含寬限期 5 年。官方條件（另開新視窗）
- 申辦期間 2026-08-01～2029-07-31。申辦期間（另開新視窗）
- 資格摘要：本人、配偶及未成年子女無自有住宅；申貸時未滿 50 歲；本人年所得 200 萬元以下；房價上限臺北 3,500 萬、新北與新竹 2,500 萬、其他 2,000 萬；限貸一次。官方資格（另開新視窗）
- 8 家承辦公股銀行：臺灣銀行、臺灣土地銀行、合作金庫、第一商銀、華南商銀、彰化商銀、兆豐銀行、臺灣企銀。承辦銀行（另開新視窗）
| 期間 | 試算利率 | 說明 |
|---|---|---|
| 前 36 個月 | 1.775% | 依官方規則推算・補貼規則（另開新視窗） |
| 第 37～48 月 | 1.9% | 依官方規則推算・補貼規則（另開新視窗） |
| 第 49～60 月 | 2.025% | 依官方規則推算・補貼規則（另開新視窗） |
| 第 61～72 月 | 2.15% | 依官方規則推算・補貼規則（另開新視窗） |
| 第 73 月起 | 2.275% | 依官方規則推算・補貼規則（另開新視窗） |